Na co zwrócić uwagę wybierając magazyny do wynajęcia? 28 listopada 2011
Autor: dakoTA. Kategorie: BTS,magazyn,magazyny Dolny Śląsk,magazyny Trójmiasto,nowe inwestycje,parki logistyczne , zakazano komentowaniaDzisiaj w Polsce można znaleźć wielu deweloperów, którzy zajmują się budową nowoczesnych parków magazynowych, w których można wynająć przestrzeń magazynową dla swojej firmy. Najlepsi deweloperzy budują swoje magazyny w takich regionach Polski jak chociażby Górny Śląsk, Centralna Polska czy okolice Warszawy, Poznania, Gdańska i Szczecina. W naszym kraju powierzchni magazynowych do wynajęcia jest naprawdę mnóstwo, dlatego dokonywanie wyboru może być naprawdę trudne. Na co więc warto zwrócić uwagę wybierając magazyn w opcji wynajmu?
Przede wszystkim należy się zastanowić jakiego magazynu potrzebujemy. Nie każda firma będzie zadowolona ze standardowego magazynu, ponieważ niektóre rodzaje działalności potrzebują specyficznych magazynów, które są wręcz dopasowane do rodzaju działalności firmy wynajmującej magazyny. Przykładem mogą być chociażby firmy farmaceutyczne czy firmy spożywcze, które potrzebują magazynów, w których farmaceutyki czy produkty spożywcze będą odpowiednio i bezpiecznie przechowywane. Jeśli potrzebujemy specyficznego magazynu warto wybrać dopasowane magazyny, czyli magazyny typu BST czyli „build to suit”.
Ważną kwestią podczas wyboru magazynu jest również lokalizacja nieruchomości. Wynajem magazynów na obrzeżach miasta przez firmę, która potrzebuje towaru z takich magazynów często i w dużych ilościach jest słabym pomysłem. Bardzo słabym pomysłem jest również wynajem magazynu z daleka od dobrze rozwiniętej sieci dróg przez firmę kurierską. Dla niektórych firm lokalizacja magazynu jest naprawdę bardzo ważną kwestią. Magazyny firm farmaceutycznych czy chemicznych nie powinny mieć swojej siedziby w pobliżu miasta, ponieważ mogą stanowić pewnego rodzaju zagrożenie dla człowieka. Magazyny spożywcze nie mogą znajdować się w dużej odległości od miast, które są zaopatrywane w towar z danego magazynu, ponieważ zwiększa to koszta transportu.
Przestrzeń magazynowa w Trójmieście 30 września 2011
Autor: dakoTA. Kategorie: magazyn,magazyny Trójmiasto,nowe inwestycje , zakazano komentowaniaTrójmiasto to szybko rozwijająca się przestrzeń handlowa i biznesowa, w której pojawia się coraz więcej firm, które chętnie decydują się na inwestycje na terenie Gdańska, Sopotu czy Gdyni. Doskonały dostęp do Bałtyku i bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg szybkiego ruchu czy rozbudowa gdańskiego lotniska – to wszystko ma ogromny wpływ na to, że na terenie Trójmiasta budowanych jest coraz więcej nowoczesnych magazynów, z których korzystają różnorodne firmy, dla których dobry magazyn jest czymś niezbędnym w działalności.
Aktualna powierzchnia magazynowa na terenie Trójmiasta to 160 000 mkw, co oznacza że jest to szósty co do wielkości powierzchni magazynowych region w Polsce. Większe przestrzenie magazynowe można znaleźć chociażby w Centralnej Polsce, w okolicach Warszawy czy w pobliżu Wrocławia i na Górnym Śląsku. Zainteresowanie magazynami na terenie Trójmiasta rośnie z każdym dniem, gdyż coraz więcej firm otwiera swoją działalność na terenie Pomorza, gdzie magazyny wykorzystywane są chociażby przez firmy odzieżowe, spożywcze, transportowe czy kurierskie. Bardzo duży magazyn wykorzystywany jest chociażby przez Pocztę Polską, która posiada swój własny magazyn w pobliżu Gdańska. Kolejne magazyny można zobaczyć jadąc z Tczewa do Gdańska, a cały czas budowane są nowe, które już budzą zainteresowanie wśród firm, które chcą wynająć przestrzeń magazynową dla siebie.
Rozwój infrastruktury drogowej, rozbudowa lotniska w Gdańsku Rębiechowie, rozwój transportu morskiego czy pojawianie się coraz większej liczby firm zagranicznych na terenie Trójmiasta to przyczyny tego, iż coraz więcej deweloperów wykupuje działki w Trójmieście i okolicach by budować swoje parki logistyczne, które zapewnią odpowiednią przestrzeń magazynową dla zagranicznych inwestorów, którzy będą chcieli wynajmować magazyny dla swojej działalności otwieranej nie tylko w Trójmieście, ale na całym Pomorzu.
Jeśli chodzi o pustostany czyli wolne przestrzenie magazynowe w Trójmieście to jest ich naprawdę niewiele. Około 5% magazynów na terenie Trójmiasta to wolne magazyny, które można wynająć. Niski poziom pustostanów wpływa na dość wysokie ceny najmu magazynów na terenie Trójmiasta. Trzeba się więc liczyć z tym, że chcąc wynająć odpowiedni magazyn pod działalność gospodarczą należy wyłożyć sporą sumę, ale taka inwestycja z całą pewnością będzie inwestycją w pełni trafioną i satysfakcjonującą.